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易地扶贫安置房可以出售吗

吴亮律师2025-07-24宁海县律师网

易地扶贫安置房能否出售需依产权判定。依据相关法律法规,若产权属农民,可自由交易;若属政府,则不可买卖。《土地管理法》等规定,集体土地上房屋通常无房产证,为福利性质,仅限居住。未经允许出售,可能导致合同无效,面临法律纠纷及经济损失。
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处理易地扶贫安置房出售问题,需先明确产权归属。若产权属农民,可直接出售;若属政府,则需咨询当地政府或相关部门,了解是否可补缴土地出让金转为商品房后出售。选择处理方式时,应综合考虑法律规定、地方政策及自身实际情况。
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易地扶贫房出售需分情况。农民产权房,直接卖;政府产权房,先咨询。具体操作:1. 确认房屋产权归属,查看房产证或咨询相关部门;2. 若属农民所有,按正常房屋买卖流程进行;3. 若属政府所有,咨询当地政府是否可转为商品房,按要求补缴土地出让金等费用;4. 注意遵守法律法规,避免非法交易带来的风险。

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