九一年办的土地使用证是否过期？

九一年办的土地使用证不一定过期，需视具体规定而定。分析：土地使用证的期限取决于土地用途、当地法律法规及政策规定。一般情况下，住宅用地使用权期限为70年，商业用地为40年等。九一年办理的土地使用证，其有效期需参照当时法律及后续是否有延期政策。若已到期且未办理续期，则可能面临土地使用权丧失的风险。提醒：若土地使用证上注明的期限已届满，且未办理续期手续，表明问题已比较严重，应及时咨询专业律师或土地管理部门。
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具体操作：1.若申请续期，需准备土地使用证原件、身份证明、土地权属证明等材料，向当地土地管理部门提交续期申请，并缴纳相应费用。若申请被批准，将获得新的土地使用证或续期证明。2.若土地被政府收回，应首先了解相关法律法规及补偿政策，然后向土地管理部门提出补偿申请。在申请过程中，需提供土地使用证、土地评估报告等材料。补偿金额将依据土地用途、面积、位置等因素确定。若对补偿金额有异议，可依法申请行政复议或提起诉讼。3.若土地使用证遗失或损毁，应及时向土地管理部门报告并申请补办。补办时需提供身份证明、土地权属证明等材料，并缴纳相应费用。
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处理方式：从法律角度看，处理土地使用证过期问题主要有两种方式：一是申请续期，按照当地土地管理部门的要求提交相关材料并缴纳费用；二是若土地被政府收回，可依据相关法律规定申请补偿。选择方式：若希望继续使用土地，应选择申请续期；若不再需要该土地或面临被政府收回的情况，可考虑申请补偿。